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万亿级文旅大时代,华侨城聚焦主业谋战略转型

来源:霍源信息门户网  阅读:4364  时间:2019-11-06 16:01:27

文化旅游业正成为刺激内需增长的另一极。根据文化旅游部的综合计算,刚刚过去的国庆假期接待国内游客7.82亿人次,同比增长7.81%。国内旅游收入6497.1亿元,同比增长8.47%。与全国旅游市场的火爆相比,十一月黄金周期间,华侨城各大旅游企业接待游客近800万人次,同比增长10%,超过全国平均水平,为市民创造了文化旅游嘉年华。

欢乐谷

随着行业的不断发展,越来越多的企业以鲁文房地产为窗口,开辟新的利润增长点,并急于加快布局。据行业估计,中国的旅游度假产业将形成10万亿级的支柱产业。

鲁文发展很快,并利用了这一形势。

随着文化部门和旅游部门的融合,中国旅游业面临着难得的发展机遇。与此同时,消费正成为推动经济发展的重要力量。在满足人们对美好生活日益增长的需求的背景下,文化旅游业正成为推动消费升级的重要引擎之一。

值得注意的是,今年8月发布了《关于进一步激发文化旅游消费潜力的意见》。这是继《关于加快旅游业发展的意见》和《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等一系列文件之后,又一份在国家层面上发布的促进文化和旅游业发展的重要纲领性文件。这也是自文化和旅游部成立以来,国家发布的第一份促进文化和旅游业发展的综合文件(来自文化和旅游部的官方网站)。

可以预见,在一系列政策“支持”下,文化旅游产业的一幅巨幅图景正在慢慢展开。

随着文化与旅游的进一步融合,巨大的消费潜力将被激发,消费质量和消费体验将进一步提高,各类重量级主题公园将遍地开花,优质文化旅游资源有望得到进一步开发...到2020年建设世界旅游强国的目标指日可待,文化旅游业正迎来一个跨越式发展的时代。

与此同时,文化和旅游业的投资窗口已经打开。

越来越多的大型企业正在进入文化旅游业。加大文化产业挖掘力度,在打造旅游硬件项目的同时注入更多文化内涵,打造超级旅游知识产权,重构旅游产业体系,帮助文化旅游产业整体升级,引导旅游经济进入良性循环。特色城镇、全方位旅游、农村综合体、医疗度假等发展势头良好。

利用文化旅游产业的巨大发展,中国老牌文化旅游企业华侨城也进入了一个新的发展阶段。

作为开创“旅游地产”的中央企业,华侨城从深圳起步,逐渐将这种商业模式复制到北京、上海、成都、武汉等地。通过这种方式,华侨城通过主题公园及其周边地区的综合配套设施促进房地产销售,保护生态资源,并为旅游业提供房地产,在中国主题公园中确立了领先地位。随着形势的变化、认识的提高和经验的积累,出于中央企业承担国家战略的责任意识,华侨城在2015年原有的“旅游地产”模式的基础上,探索了一种创新的“文化旅游城市化”发展模式。

在1000亿的领土之上,专注于主要业务

创新的发展模式巩固了华侨城在文化旅游行业的基准地位,这种发展模式背后是华侨城对自身定位的深入思考。

深圳华侨城旅游度假区

华侨城作为国内文化旅游业的先行者,自成立以来,一直是一个专注于文化旅游业的品牌。经过几十年的发展,一种独特的“旅游房地产”模式逐渐被探索出来,即高周转率的房地产开发被用来培育周期相对较长的旅游业。

然而,随着时代的不断发展,华侨城也成为了一艘规模超过1000亿英镑的重型“文旅航空母舰”。简单的“旅游房地产”模式已不再适合当前的发展。如果只提供具有单一属性和特征的文化和旅游景点,没有空间进行周边规划和容纳多样化的消费形式,就很难有可持续发展的能力。

从2015年开始,华侨城集团走上了高质量创新发展之路,聚焦文化旅游主业,转型为“文化旅游城市化”模式。华侨城的目标是创造一种新的生态模式。通过土地资源的获取和赋权,华侨城将建立一个完整的自循环系统,包括商业综合体、住宅楼、酒店、城市基础设施、城市公共空间、艺术展厅等。,形成一整套以文化和旅游为主要链条,贯穿整个生态,从而提升区域价值。

因此,华侨城主动进行了一系列重大调整。自2018年以来,华侨城转让了许多股权资产,包括纯房地产项目和金融资产。这些行动反映了华侨城减去不符合集团战略的工业形式的信号。

事实上,在中国经济由中高速向高质量发展的过程中,有不少企业从自身的战略发展中“减去”。2018年初,凯德集团宣布出售中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债。凯德表示,出售资产包是因为大部分购物中心是非核心城市,项目布局单一,这与中国五大核心城市群不断深化商业布局的战略规划不一致。凯德的行动与华侨城的资产调整相吻合。

在做“减法”的同时,华侨城也在大力推广“加法”。自2016年以来,华侨城在全国范围内开展了一系列大规模投资,在北京、天津、河北、长三角、广东、香港、澳门、台湾、华中、华南、云南等地进行多点布局,收购了数十个项目。2019年5月16日,华侨城在深汕合作区小木吕雯镇正式启动,总投资超过1000亿元。规划建设成为粤港澳台湾地区的主要滨海文化旅游城镇。

据相关数据显示,华侨城集团上半年在全国有18个项目,整体发展趋势也日益繁荣。

本集团旗下深圳华侨城有限公司(以下简称“华侨城a”)发布的2019年中期业绩报告显示,华侨城a新增待开发土地面积298万平方米,实现营业收入176.5亿元,同比增长19.9%。利润总额41亿元,同比增长23.0%。上市公司股东应占净利润28.1亿元,同比增长39.5%。

近日,有关部门发布了《2019年上半年大型文化旅游集团业绩》。华侨城在十大文化旅游上市公司中获得第二名。其母公司华侨城集团以478.51亿元的收入在大型文化旅游集团中名列第一。上半年净利润近40亿元,成为全国44个核心文化旅游集团中“利润最大”的企业。

与改革开放同步发展的旅游业将进入40年代,文化旅游业显示出强大的生命力。我们可以期待华侨城充分发挥几十年的经验和资源优势,加快高质量的文化与旅游发展的融合,在文化与旅游发展的伟大时代向前迈进。

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